Осмотр, диагностика, плановый ремонт и подготовка к сезону

Сервисное обслуживание тепловых пунктов (ИТП, ЦТП)

Берём тепловой пункт на сервисное обслуживание — регулярный осмотр, диагностика, устранение неисправностей и подготовка к отопительному сезону и инспекторским проверкам.

Свяжемся в течение 15 минут после обращения С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ Член СРО в области проектных и монтажных работ 100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре Работаем с юридическими лицами на объектах от 1000 м²
+7 495 139 60 40

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года проектирует и строит инженерные коммуникации, включая сервисное обслуживание тепловых пунктов — для юридических лиц на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м². Услуга предполагает осмотр, диагностику, проверку функционирования всех блоков и теплоизоляции и, при необходимости, ремонт. Своевременный осмотр и проверка оборудования позволяют вовремя заметить мелкие неисправности и избежать утечек тепловой энергии, а постоянное обслуживание способствует оптимизации расходов.

Регламент работ

Что входит в сервисные работы на тепловом пункте

Проверка насосов. Оценка рабочего состояния при тестовом запуске аварийного режима, проверка соединений и крепёжных элементов.
Проверка пусковых устройств и предохранителей. При выявлении отклонений — регулировка оборудования.
Оценка герметичности контуров. Обнаруженные протечки устраняются, оборудование пломбируется.
Проверка манометров. Продувка оборудования для оценки возврата индикатора к исходной точке, рекомендация по замене при отклонении.
Проверка электроники и датчиков. Функционирование всех блоков электроники в различных режимах нагрузки.
Осмотр трубопровода и теплоизоляции. Проверка соединений, оценка целостности изоляции и её замена при необходимости.
Плановые ремонтные работы. Устранение выявленных неисправностей в рамках планового обслуживания.
Подготовка к инспекциям и отопительному сезону. Приведение теплового пункта в состояние готовности к проверке контролирующими органами.
Какой график выбрать

Периодичность обслуживания

Ежеквартально. Базовый режим для тепловых пунктов со стабильной нагрузкой и современным оборудованием.
Ежемесячно. Более частый контроль — предотвращает поломки и позволяет отслеживать расход ресурсов.
Еженедельно. Для объектов с высокой ответственностью — оперативное реагирование на отклонения.
Ежедневно. Интенсивный мониторинг для объектов с критичной непрерывностью теплоснабжения.
Круглосуточно. Для тепловых пунктов, которым нужен непрерывный контроль даже в ночное время.

Документирование работ

По результатам каждого сервисного визита в журнал учёта вносится запись о проведённом техническом осмотре, выявленных неисправностях и рекомендациях по дальнейшей эксплуатации. Это подтверждает регулярность обслуживания при проверках контролирующими органами.

Работаем в рамках норм

Нормативная база обслуживания

Правила коммерческого учёта тепловой энергии №1034. Требования к обслуживанию узлов учёта в составе теплового пункта.
СП 41-101-95. Проектирование и эксплуатация тепловых пунктов.
СТО 70238424.27.010.007-2009. Регламент технического обслуживания и ремонта оборудования тепловых пунктов.
Гарантии и опыт

Почему нам доверяют обслуживание ИТП и ЦТП

01
Страхование ответственности на 60 000 000 ₽
Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.
02
Свидетельство СРО на 500 000 000 ₽
Компенсационный фонд СРО покрывает проектные и монтажные работы в установленном составе.
03
Лицензия МЧС
Допуск к работам на объектах с повышенными требованиями пожарной безопасности.
04
100% условий фиксируется в договоре
Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.
05
На рынке с 2006 года
Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.
06
Специализация на объектах от 1000 м²
Опыт обслуживания тепловых пунктов для коммерческой и промышленной недвижимости.
07
Журнал учёта по каждому визиту
Фиксируем осмотры, неисправности и рекомендации — подтверждение регулярности для контролирующих органов.
08
Обслуживаем тепловые пункты, смонтированные не нами
Берём на обслуживание ИТП и ЦТП независимо от того, кто выполнял монтаж.
Формирование цены

От чего зависит стоимость обслуживания

Периодичность выездов. Круглосуточный контроль обходится дороже ежемесячного или ежеквартального осмотра.
Сложность оборудования. Состав и уровень автоматизации теплового пункта влияют на объём регламентных работ.
Тип теплового пункта. Обслуживание ЦТП, отвечающего за несколько зданий, требует больше ресурсов, чем обслуживание ИТП.
Состояние объекта. Тепловой пункт с изношенным оборудованием требует больше внимания на первых визитах.
Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, ТЦ «Атриум», стадион ЦСКА, БЦ «Victory Plaza» и объекты MR Group.

Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Виды выполняемых работ
Перенос участка межцеховой теплотрассы ДУ400. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ150 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась бесканальным методом.
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка 980 м.п. теплотрассы ДУ300 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Строительство теплотрассы для завода
Строительство теплотрассы для завода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ200 от котельной до цеховых потребителей. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ159 от теплового пункта до оконечных потребителей. Монтаж теплового пункта. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ250 (350 п.м.) от котельной к корпусам, наружным способом. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex, с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Свидетельство СРО
Выписка из реестра СРО
Лицензия МЧС
FAQ

Часто задаваемые вопросы

Проверка насосов, пусковых устройств, герметичности контуров, манометров, электроники и датчиков, осмотр трубопровода и теплоизоляции, плановый ремонт и подготовка к отопительному сезону.
От раза в квартал до круглосуточного контроля — периодичность зависит от сложности оборудования и требований объекта.
Да, по итогам каждого визита в журнал учёта вносится запись о техосмотре, выявленных неисправностях и рекомендациях.
Плановые ремонтные работы по устранению выявленных неисправностей входят в регламент обслуживания. Капитальный ремонт и замена крупных узлов рассчитываются отдельно.
Да, берём на обслуживание ИТП и ЦТП независимо от того, какая компания выполняла монтаж.
Регулярный осмотр и своевременное устранение неисправностей приводят тепловой пункт в состояние готовности к сезону и к проверке контролирующими органами.
Мелкие неисправности остаются незамеченными и перерастают в утечки тепловой энергии, аварийные остановки и рост расходов на отопление.
Да, обслуживание узла учёта входит в регламент работ по тепловому пункту — это также отдельная услуга на нашем сайте.
Зависит от периодичности выездов, сложности оборудования, типа теплового пункта и состояния объекта — расчёт всегда индивидуальный.
Нет, специализируемся на юридических лицах — на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м².

Рассчитаем стоимость обслуживания теплового пункта для вашего объекта

Выезд специалиста, осмотр оборудования, смета с фиксированной стоимостью.

Расчёт и консультация

Планируете взять тепловой пункт на обслуживание?

Отправьте материалы на почту или позвоните. Уточним исходные данные и предложим следующий технически обоснованный шаг.

+7 (495) 139-60-40