Монтаж наружных инженерных сетей и коммуникаций в Москве и МО
+7 (495) 139-60-40 info@авитекинжиниринг.рф
Расчёт, согласование и подготовка полного комплекта документации

Проектирование центрального теплового пункта (ЦТП)

Разрабатываем проект центрального теплового пункта — от замеров помещения и изучения тепловой сети до согласования с теплоснабжающей организацией.

✓Свяжемся в течение 15 минут после обращения ✓С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации ✓Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ ✓Член СРО в области проектных и монтажных работ ✓100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре ✓Работаем с юридическими лицами на объектах от 1000 м²
+7 495 139 60 40

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года проектирует и строит инженерные коммуникации, включая центральные тепловые пункты — для юридических лиц на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м². В отличие от ИТП, который отвечает за теплоснабжение одного здания, центральный тепловой пункт (ЦТП) обслуживает сразу несколько зданий или объектов на прилегающей территории. Правильный проект не только определяет состав оборудования, но и напрямую влияет на технические показатели и надёжность будущего теплового пункта.

Поводы для заказа

Когда требуется проектирование ЦТП

Строительство нового центрального теплового пункта. Для жилых кварталов, промышленных объектов и складских комплексов, где один тепловой пункт обслуживает несколько зданий.
Реконструкция или модернизация старого ЦТП. Большинство существующих тепловых пунктов устарели физически и технически — новый проект позволяет не только заменить оборудование, но и улучшить показатели узла.
Что входит в проект

Состав проектной документации

Тепломеханическая часть. Принципиальная схема ЦТП и чертёж расположения оборудования, трубопроводов и арматуры.
Электрооборудование и электроосвещение. Раздел электроснабжения теплового пункта.
Автоматизация и диспетчеризация. Схема управления оборудованием и передачи данных на диспетчерский пункт.
Узел учёта тепловой энергии. Раздел проекта для установки приборов коммерческого учёта — отдельная услуга на нашем сайте.
Порядок работ

Этапы проектирования ЦТП

01
Замеры помещения и территории
Выезд специалиста, обмер помещения под тепловой пункт и прилегающей территории.
02
Изучение локальной теплосети
Анализ существующих коммуникаций и точек подключения обслуживаемых зданий.
03
Разработка технического задания
Фиксация параметров узла, суммарной нагрузки и требований к оборудованию.
04
Составление проектной сметы
Расчёт объёма и стоимости работ по итогам технического задания.
05
Согласование проекта
Передача документации в ресурсоснабжающую организацию и получение согласования.
Что выбрать

Схемы подключения ЦТП

Зависимая схема. Теплоноситель магistральной сети поступает напрямую в системы отопления обслуживаемых зданий, охлаждаясь до нужной температуры. Чаще применяется в кварталах старой застройки.
Независимая схема. Вода центральной теплосети нагревает теплоноситель второго контура через теплообменник — в здания поступает уже подготовленная вода. Разделение контуров защищает внутренние системы от параметров магистральной сети.
Выбор схемы. Определяется температурным графиком сети, давлением на вводе и требованиями теплоснабжающей организации к конкретному объекту.
Работаем в рамках норм

Нормативная база проектирования

СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов.
СНиП 41-02-2003. Тепловые сети.
СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
Правила учёта тепловой энергии и теплоносителя. Требования к узлу учёта в составе проекта ЦТП.
Инженерная основа

Что учитывается при проектировании

Суммарная тепловая нагрузка. Складывается из нагрузок всех зданий и объектов, которые будет обслуживать тепловой пункт.
Распределение нагрузки между потребителями. Учитывает удалённость зданий от ЦТП и разницу в их тепловом режиме.
Диаметр и протяжённость распределительных трубопроводов. Определяют гидравлические потери и итоговое давление у дальних потребителей.
Температурный график. Параметры теплоносителя на вводе и после теплового пункта, заданные теплоснабжающей организацией.
На что обратить внимание

Типичные ошибки при проектировании ЦТП

Недостаточный запас мощности. Без запаса подключение нового потребителя к уже работающему ЦТП становится невозможным без реконструкции.
Отсутствие резервирования оборудования. Для ЦТП это критичнее, чем для ИТП — авария единственного насоса или теплообменника останавливает теплоснабжение сразу нескольких зданий.
Неравномерное распределение нагрузки. Без точного расчёта ближние к ЦТП здания получают тепло в избытке, а дальние — недостаточно.
Заниженный диаметр магистральных трубопроводов. Приводит к падению давления у дальних потребителей и жалобам на недостаточное отопление.
Отсутствие балансировочных клапанов на вводах. Без них систему невозможно настроить индивидуально под каждого потребителя.
Недостаточная площадь помещения. Несоблюдение нормативных расстояний между оборудованием усложняет обслуживание узла, рассчитанного на несколько зданий.
Гарантии и опыт

Почему нам доверяют проектирование ЦТП

01
Страхование ответственности на 60 000 000 ₽
Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.
02
Свидетельство СРО на 500 000 000 ₽
Компенсационный фонд СРО покрывает проектные работы в установленном составе.
03
СРО на проектирование
Допуск, подтверждающий право вести проектные работы на объектах, требующих такого допуска.
04
Лицензия МЧС
Допуск к проектированию объектов с повышенными требованиями пожарной безопасности.
05
100% условий фиксируется в договоре
Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.
06
На рынке с 2006 года
Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.
07
Специализация на объектах от 1000 м²
Опыт проектирования тепловых пунктов для коммерческой и промышленной недвижимости.
08
Сопровождение согласования
Берём на себя согласование проекта с теплоснабжающей организацией.
Формирование цены

От чего зависит стоимость проектирования

Суммарная тепловая нагрузка. Чем больше зданий обслуживает ЦТП, тем больше объём расчётов и согласований.
Схема подключения. Независимая схема с теплообменником требует более сложных расчётов, чем зависимая.
Протяжённость распределительной сети. Расстояние между ЦТП и обслуживаемыми зданиями влияет на объём проекта тепломеханической части.
Объём разделов документации. Полный комплект (тепломеханика, электроснабжение, автоматизация, узел учёта) стоит дороже, чем отдельные разделы.
Наличие исходных данных. Готовые технические условия и планы территории сокращают срок и стоимость работ.
Что понадобится

Какие документы нужны от заказчика

Технические условия теплоснабжающей организации. Если ещё не получены — оформим их сами.
Перечень подключаемых зданий с нагрузками. Список объектов, которые будет обслуживать ЦТП, с их тепловым потреблением.
Планы территории и помещения под ЦТП. Нужны для размещения оборудования и трассировки распределительных сетей.
Правоустанавливающие документы на объект. Требуются для подачи заявки и согласования проекта.
Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, ТЦ «Атриум», стадион ЦСКА, БЦ «Victory Plaza» и объекты MR Group.

Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Виды выполняемых работ
Перенос участка межцеховой теплотрассы ДУ400. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ150 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась бесканальным методом.
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка 980 м.п. теплотрассы ДУ300 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Строительство теплотрассы для завода
Строительство теплотрассы для завода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ200 от котельной до цеховых потребителей. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ159 от теплового пункта до оконечных потребителей. Монтаж теплового пункта. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ250 (350 п.м.) от котельной к корпусам, наружным способом. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex, с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести проектирование на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС и допуск СРО на особо опасные объекты. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Свидетельство СРО
Выписка из реестра СРО
Лицензия МЧС
FAQ

Часто задаваемые вопросы

ЦТП обслуживает несколько зданий, поэтому в проекте добавляется расчёт распределения нагрузки между потребителями и трассировка магистральных трубопроводов — этого нет в проекте ИТП, рассчитанного на один объект.
При строительстве нового центрального теплового пункта или при реконструкции и модернизации устаревшего оборудования на существующем узле.
Тепломеханическая часть, раздел электрооборудования, автоматизация и диспетчеризация, узел учёта тепловой энергии.
Зависимая схема проще и дешевле, независимая — через теплообменник — защищает внутренние сети зданий от параметров магистральной теплосети. Выбор зависит от температурного графика и требований теплоснабжающей организации.
Количество зависит от суммарной тепловой нагрузки и мощности узла — рассчитывается индивидуально на этапе разработки технического задания.
Да, без согласования и штампа теплоснабжающей организации центральный тепловой пункт нельзя смонтировать и ввести в эксплуатацию.
СП 41-101-95, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 23-02-2003 и правила учёта тепловой энергии и теплоносителя.
Без резервирования оборудования авария остановит теплоснабжение сразу нескольких объектов — поэтому в проекте ЦТП резервным насосам и теплообменникам уделяется особое внимание.
Да, проект может предусматривать частичную замену устаревших узлов — состав работ определяется по итогам обследования существующего теплового пункта.
Нет, специализируемся на юридических лицах — на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м².

Рассчитаем стоимость проектирования теплового пункта для вашего объекта

Выезд специалиста, расчёт суммарной тепловой нагрузки, смета с фиксированной стоимостью.

Расчёт и консультация

Планируете проектирование центрального теплового пункта?

Отправьте материалы на почту или позвоните. Уточним исходные данные и предложим следующий технически обоснованный шаг.

+7 (495) 139-60-40