Генподряд инженерных систем

Генподряд инженерных систем в Москве и Московской области

«Авитек Инжиниринг» организует генеральный подряд на монтаж инженерных систем и управляет работами от планирования до сдачи объекта. Работаем с юридическими лицами на строительных и реконструируемых коммерческих, промышленных и инфраструктурных объектах. Выполняем генподряд инженерных систем в Москве и Московской области.

✓Свяжемся в течение 15 минут после обращения ✓С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации ✓Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ ✓Член СРО в области проектных и монтажных работ ✓100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре ✓Работаем с юридическими лицами по договору

+7 (495) 139-60-40

Услуги генподряда в Москве объединяют планирование, монтаж и управление субподрядчиками в одном договорном контуре. Смету рассчитываем по составу систем, документации, состоянию объекта и границам ответственности; фиксированную цену без оценки проекта не указываем. Выступаем генеральным подрядчиком по вентиляции в Москве и области, а также по отоплению, кондиционированию, водоснабжению и наружным сетям. Компания «АВИТЕК Инжиниринг» с 2006 года выполняет проектные, монтажные и сервисные работы в сфере инженерных систем в Москве и Московской области. Работаем только с юридическими лицами.

Состав услуги

Услуги генерального подряда для инженерных систем

Планирование проекта. Определяем задачи, состав работ, потребность в ресурсах и последовательность реализации. Согласуем с заказчиком исходные требования и рабочий план.

Управление субподрядчиками. Организуем и координируем субподрядчиков и поставщиков, распределяем зоны ответственности и согласуем взаимодействие на площадке.

Монтаж и модернизация. Выполняем инженерные работы собственными силами и с привлечением профильных исполнителей в рамках согласованного состава проекта.

Закупки и ресурсы. Координируем поставку материалов и оборудования, проверяем их соответствие проектным требованиям и контролируем потребности в ресурсах.

Управление затратами. Ведем учет расходов и сопоставляем их с согласованным бюджетом. Изменения состава и объема работ обсуждаем с заказчиком.

Сдача результата. Организуем проверки, пусконаладочные работы в составе договора, устранение выявленных недостатков и передачу документации заказчику.

Ответственность подрядчика

Какие задачи берет на себя генеральный подрядчик

Единое управление. Генеральный подрядчик инженерных систем выступает основным контактным лицом по согласованному объему работ и сводит взаимодействие участников проекта в единый процесс.

Календарная координация. Согласуем очередность работ инженерных разделов и действий смежных исполнителей, чтобы снизить риск организационных задержек.

Контроль площадки. Координируем деятельность исполнителей и соблюдение согласованных требований безопасности и порядка производства работ.

Технические вопросы. Фиксируем выявленные несоответствия и вопросы по проекту, организуем их рассмотрение с заказчиком и профильными специалистами.

Отчетность. Предоставляем сведения о ходе работ, состоянии бюджета и согласованных изменениях в принятом сторонами формате.

Инженерные разделы

Инженерные системы и виды работ

Вентиляция и кондиционирование. Монтаж вентиляции и кондиционирования, координация смежных работ и генподрядчик для монтажа вентиляции в составе комплексного проекта.

Отопление и теплоснабжение. Монтаж и модернизация систем отопления и теплоснабжения в границах согласованного проекта; монтаж внутренних инженерных систем отопления и кондиционирования ведём одной бригадой.

Водоснабжение и водоотведение. Работы по внутренним сетям водоснабжения и водоотведения с увязкой к графику и техническим решениям объекта.

Пожарная защита. Монтаж систем противопожарной защиты, включая системы пожаротушения и дымоудаления, в рамках проектной документации и договора.

Инженерные сети. Генподрядчик по инженерным сетям координирует работы по нескольким системам и их сопряжение с конструктивными и технологическими решениями.

Строительство и реконструкция. Генеральный подряд на строительство и реконструкцию инженерных систем может включать проектирование, монтаж, модернизацию и координацию смежных исполнителей.

Работа на площадке

Как организуем работы на объекте

Исходные данные. Изучаем проектную документацию, техническое задание, доступность площадки и ограничения действующего объекта.

Зоны и очередность. Согласуем участки производства, доступы, последовательность монтажа и порядок взаимодействия с заказчиком и другими подрядчиками.

Субподрядчики и поставщики. Определяем потребность в профильных исполнителях и ресурсах, координируем поставки с графиком производства работ.

Безопасность и порядок. Доводим до участников требования к организации работ на площадке и контролируем их соблюдение в пределах своей роли по договору.

Рабочая коммуникация. Проводим рабочие согласования, фиксируем решения и передаем участникам актуальную информацию по проекту.

Управление проектом

Контроль сроков, бюджета и качества

Сроки. Сопоставляем фактический ход работ с согласованным графиком, выявляем отклонения и координируем необходимые действия участников.

Бюджет. Контролируем затраты в рамках согласованных условий. Дополнительные работы и изменения объема рассматриваем с заказчиком до их выполнения.

Качество. Проводим технический надзор и контроль качества в пределах договорных обязательств, проверяем соответствие работ проектным решениям и требованиям документации.

Материалы и оборудование. Сверяем поставляемые материалы и оборудование с проектом и согласованными спецификациями, фиксируем выявленные вопросы.

Безопасность. Координируем соблюдение требований охраны труда и безопасного производства работ исполнителями на площадке.

Пусконаладка и проверки. Организуем предусмотренные договором проверки и пусконаладочные работы, фиксируем замечания и контролируем их устранение.

Документы проекта

Проектная и исполнительная документация

Проектные материалы. Работаем по предоставленной и согласованной проектной документации; необходимость разработки или корректировки определяем отдельно.

Учет изменений. Фиксируем согласованные изменения и передаем актуальные решения участникам проекта, чтобы обеспечить единое понимание объема работ.

Исполнительная документация. Собираем и систематизируем исполнительную документацию по выполненным работам в составе и порядке, предусмотренных договором и требованиями проекта.

Отчеты о ходе работ. Предоставляем заказчику информацию о выполнении этапов, текущих вопросах и согласованных отклонениях.

Передача результата. Комплектуем документы для сдачи согласованного объема работ и передачи системы заказчику для дальнейшей эксплуатации.

Порядок работ

Этапы сотрудничества и сдачи объекта

Запрос и исходные данные

Получаем задачу, документацию и сведения об объекте, уточняем требования заказчика.

Обследование и оценка

Изучаем условия площадки, состав систем и границы ответственности для подготовки предложения.

Согласование условий

Определяем состав работ, порядок взаимодействия, стоимость и договорные условия.

Планирование и подготовка

Формируем рабочую последовательность, согласуем ресурсы, субподрядчиков и организацию работ на объекте.

Выполнение и контроль

Координируем монтаж, поставки, контроль качества и документирование хода проекта.

Проверка и сдача

Организуем предусмотренные проектом проверки, передаем документацию и сдаем заказчику согласованный объем.

Работаем по действующим нормам

Нормативная база

СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Устанавливает требования к проектированию систем отопления, вентиляции и кондиционирования для указанных в документе зданий.

СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Регулирует требования к проектированию внутренних систем водоснабжения и водоотведения в предусмотренных документом зданиях.

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Устанавливает требования пожарной безопасности, применимые к системам противопожарной защиты объекта.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Задает общие требования безопасности зданий и сооружений, которые учитываются при выполнении работ по инженерным системам.

Гарантии и опыт

Почему нам доверяют: услуги генподряда

Страхование ответственности на 60 000 000 ₽

Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.

100% условий фиксируется в договоре

Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.

На рынке с 2006 года

Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.

Свидетельство СРО на проектные и монтажные работы

Компенсационный фонд СРО покрывает работы в установленном составе.

Работаем с юридическими лицами

Принимаем проекты от организаций и выстраиваем взаимодействие с заказчиком, его представителями и участниками проекта в рамках договора.

Опыт инженерных проектов

Компания работает с 2006 года; страхование ответственности составляет 60 млн ₽.

Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, стадион «ЦСКА», ТРЦ «Мандарин», офисный центр «ТехноПарк» и бизнес-центр «Victory Plaza».

Останкинская телебашня

Объект

Монтаж систем вентиляции, тепло- и холодоснабжения

Стадион ЦСКА

Объект

Монтаж и пусконаладочные работы систем вентиляции

ТРЦ «Мандарин»

Объект

Обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Офисный центр «ТехноПарк»

Объект

Монтаж воздуховодов и вентиляционных систем

Бизнес Центр «Victory Plaza»

Объект

Обслуживание и ремонт систем кондиционирования

Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС на монтаж и обслуживание систем противопожарной защиты. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Прайс-лист

Стоимость услуг генподряда в Москве

Цена генерального подряда инженерных систем определяется после изучения состава систем, документации, состояния объекта и границ работ. Смету рассчитываем индивидуально; прайс с подтвержденными позициями не предоставлен.

FAQ

Часто задаваемые вопросы

В состав могут входить планирование проекта, координация субподрядчиков и поставщиков, монтажные работы, контроль затрат и качества, ведение документации и организация сдачи. Итоговый перечень фиксируется в договоре.

Монтажный подрядчик отвечает за порученный ему участок работ. Генеральный подрядчик управляет согласованным комплексом работ и координирует участников проекта в пределах договорной ответственности.

Да, состав работ можно согласовать как комплексный: от планирования и координации до монтажа, проверок и передачи результата. Наполнение услуги зависит от проекта и условий договора.

Да, услуги предоставляются организациям. На этапе обращения уточняются данные заказчика и объекта.

Да, рассматриваем проекты в Москве и Московской области. Возможность и состав работ уточняются по адресу и характеристикам объекта.

Да, можем координировать монтаж вентиляции и смежные инженерные работы в рамках согласованного проекта. Объем ответственности определяется договором.

На стоимость влияют состав и объем инженерных систем, состояние объекта, документация, условия доступа, потребность в субподрядчиках и границы ответственности. Расчет выполняется по конкретному объекту.

Да, рассматриваем генеральный подряд на строительство и реконструкцию инженерных систем. До предложения изучаем исходные данные и ограничения действующего объекта.

Передается документация по согласованному составу и требованиям проекта, включая предусмотренную исполнительную документацию. Точный перечень фиксируется договором.

В рамках генерального подряда мы координируем привлеченных субподрядчиков и поставщиков по согласованному объему. Разделение обязанностей и порядок взаимодействия устанавливаются договором.

Смежные услуги