Прочистка вентиляции в многоквартирных домах

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах включает осмотр каналов и шахт, проверку тяги, устранение засоров и, по согласованному заданию, видеоинспекцию и дезинфекцию. Состав работ для УК, ТСЖ или ЖСК определяем по результатам обследования объекта и фиксируем в договоре. Компания «АВИТЕК Инжиниринг» с 2006 года выполняет проектные, монтажные и сервисные работы в сфере инженерных систем в Москве и Московской области. Работаем только с юридическими лицами.

Состав услуги

Прочистка вентиляционных каналов в МКД: состав работ

Чистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме. Очищаем кирпичные и сборные вентканалы, шахты и оголовки от пыли, мусора и засоров, после работ проверяем тягу и оформляем акт для УК или ТСЖ.

Осмотр каналов. Проверяем доступные участки вентиляционных каналов и шахт, оцениваем их состояние и наличие видимых препятствий.

Проверка тяги. Проверяем работу вытяжных каналов доступным для объекта способом. Результаты и выявленные отклонения отражаем в документах по итогам работ.

Устранение засоров. Выполняем механическую очистку каналов от мусора и отложений в пределах согласованного объёма.

Видеоинспекция. При необходимости обследуем внутренние участки каналов с помощью видеооборудования, чтобы уточнить их состояние и локализацию препятствий.

Дезинфекция. Проводим дезинфекцию вентиляционных систем, если эта работа включена в задание и договор.

Документирование. Передаём заказчику акт выполненных работ и материалы обследования, предусмотренные согласованным составом услуги.

Основания для работ

Когда требуется очистка вентиляции в многоквартирном доме

Слабая или отсутствующая тяга. Проверка и прочистка общедомовых вентканалов помогают выяснить, связан ли недостаток вытяжки с загрязнением или препятствием в канале.

Жалобы жильцов. Обследование заказывают при повторяющихся обращениях по поводу запахов, застоя воздуха или нарушения работы вытяжки.

Засор или повреждение. Осмотр и видеоинспекция позволяют выявить мусор, посторонние предметы и видимые дефекты на обследованных участках.

Плановое содержание. Управляющая организация организует работы в рамках содержания общедомового имущества и утверждённого графика обслуживания.

Газовое оборудование. При наличии газового оборудования проверка дымовых и вентиляционных каналов проводится с учётом требований ПП РФ № 410 в действующей редакции.

Порядок работ

Как проходит осмотр и прочистка вентканалов

01

Согласование задания

Уточняем адрес, тип здания, задачу заказчика и требуемый состав работ.

02

Обследование объекта

Осматриваем доступные элементы системы и определяем участки, требующие проверки или очистки.

03

Проверка каналов

Проверяем тягу, а при необходимости выполняем видеоинспекцию вентиляционной шахты и каналов.

04

Очистка

Выполняем согласованную механическую очистку и устраняем доступные засоры.

05

Дезинфекция

Проводим дезинфекцию, если она предусмотрена заданием и согласована с заказчиком.

06

Передача результатов

Оформляем акт выполненных работ и передаём заказчику согласованные материалы обследования.

Технология очистки

Методы очистки вентиляционных шахт и каналов

Механическая очистка. Применяем механический способ для удаления доступных загрязнений и засоров из вентиляционных каналов.

Видеоинспекция каналов. Используем видеооборудование для осмотра внутренних участков и уточнения характера препятствий.

Очистка по результатам осмотра. Подбираем способ работ с учётом состояния канала, доступа к нему и согласованного объёма услуги.

Дезинфекция систем. При включении в задание выполняем дезинфекцию после очистки в рамках согласованной технологии.

Факторы стоимости

Что влияет на стоимость работ

Объём каналов. На расчёт влияет количество и протяжённость участков, которые нужно обследовать и очистить.

Состояние системы. Характер загрязнений, наличие засоров и необходимость дополнительной инспекции уточняются при обследовании.

Доступ к шахтам. Учитываем доступность вентиляционных каналов и условия проведения работ на объекте.

Состав услуги. Проверка тяги, видеоинспекция и дезинфекция включаются в смету, если предусмотрены заданием заказчика.

Организация работ. Стоимость очистки вентиляции в многоквартирном доме рассчитываем по объекту после уточнения адреса и объёма работ.

Результаты работ

Документы по итогам работ для УК и ТСЖ

Акт выполненных работ. Подтверждает выполнение согласованного объёма работ по договору.

Результаты обследования. Передаём сведения о проведённом осмотре и выявленных замечаниях в составе, согласованном с заказчиком.

Материалы видеоинспекции. При выполнении видеоинспекции предоставляем материалы обследования в согласованном формате.

Рекомендации по дальнейшим действиям. Если обнаружены дефекты или препятствия, указываем их в результатах обследования для рассмотрения заказчиком.

Учёт обслуживания. Документы можно использовать для внутреннего учёта работ и планирования графика обслуживания общедомового имущества.

Планирование обслуживания

Периодичность проверки и очистки вентиляции

Учитывайте назначение работ. Периодичность проверки вентиляции зависит от применимых требований и условий эксплуатации здания; её определяют не только фактом прочистки.

Сверяйтесь с требованиями к общему имуществу. ПП РФ № 290 устанавливает минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Отдельно учитывайте газовое оборудование. Для домов с газовым оборудованием применяются требования ПП РФ № 410 к проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов.

Фиксируйте график. Управляющей организации или ТСЖ целесообразно планировать обслуживание с учётом результатов осмотров, состояния системы и требований, применимых к объекту.

Не подменяйте проверку очисткой. Прочистка устраняет загрязнения и засоры, а проверка оценивает состояние и функционирование каналов; состав работ согласуется отдельно.

Работаем по действующим нормам

Нормативная база

Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Устанавливает общие требования безопасности зданий и сооружений, учитываемые при эксплуатации инженерных систем.

Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Определяет минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, в том числе связанных с инженерными системами.

Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Регулирует требования к содержанию и проверке дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов при наличии газового оборудования.

Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Устанавливает правила содержания общего имущества, к которому относятся обслуживающие более одного помещения инженерные системы.

СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Содержит требования к системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха зданий.

Гарантии и опыт

Почему нам доверяют: прочистка вентиляции в мкд

01

Страхование ответственности на 60 000 000 ₽

Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.

02

100% условий фиксируется в договоре

Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.

03

На рынке с 2006 года

Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.

04

Свидетельство СРО на проектные и монтажные работы

Компенсационный фонд СРО покрывает работы в установленном составе.

05

Работаем с организациями

Заключаем договоры с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК; состав работ и порядок передачи документов согласуем до начала работ.

06

Инженерный профиль

Компания работает с 2006 года, состоит в СРО, имеет лицензию МЧС на монтаж и обслуживание систем противопожарной защиты и страхование ответственности 60 млн ₽.

Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, стадион «ЦСКА», ТРЦ «Мандарин», офисный центр «ТехноПарк» и бизнес-центр «Victory Plaza».

Останкинская телебашня

Объект

Монтаж систем вентиляции, тепло- и холодоснабжения

Стадион ЦСКА

Объект

Монтаж и пусконаладочные работы систем вентиляции

ТРЦ «Мандарин»

Объект

Обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Офисный центр «ТехноПарк»

Объект

Монтаж воздуховодов и вентиляционных систем

Бизнес Центр «Victory Plaza»

Объект

Обслуживание и ремонт систем кондиционирования

Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС на монтаж и обслуживание систем противопожарной защиты. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Прайс-лист

Цена прочистки вентиляции в многоквартирных домах

Прочистка вентиляции: цена зависит от количества и состояния каналов, доступа к шахтам и объёма документов. Ниже — стартовая стоимость чистки вентиляционных каналов в многоквартирном доме и очистки воздуховодов; итоговую цену чистки вентиляции в многоквартирном доме фиксируем в смете после осмотра.

Услуга	Стоимость
Пылевая очистка внутренней поверхности воздуховодов, D до 500 мм, пог. метр	от 97 ₽
Пылевая очистка воздуховодов, D от 500 мм, пог. метр	от 145 ₽
Пылевая очистка прямоугольных коробов сечением до 500×300 мм, пог. метр	от 120 ₽
Очистка кирпичного вентиляционного канала жилого дома от пылевых отложений, канал	от 7 250 ₽

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Работаем с юридическими лицами: управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК. Работы выполняем по договору.

В зависимости от задания это может быть осмотр, проверка тяги, механическая очистка, видеоинспекция и дезинфекция. Конкретный состав фиксируем в договоре.

Состав и способ очистки определяем с учётом состояния каналов и условий доступа. Осмотр помогает согласовать объём работ.

Способ проверки выбирают с учётом задачи и условий на объекте. Результаты обследования фиксируют в документах по согласованному составу услуги.

Да, определение состояния вентсистем видеоинспекционным оборудованием доступно как отдельная работа. Необходимость и объём согласуются с заказчиком.

Дезинфекция проводится, если включена в задание и договор. Её состав и объём согласуются до начала работ.

Периодичность зависит от применимых требований и особенностей объекта. Для домов с газовым оборудованием учитываются требования ПП РФ № 410; универсальный график прочистки для всех объектов не устанавливаем.

По итогам передаём акт выполненных работ и согласованные материалы обследования. При видеоинспекции состав передаваемых материалов согласуем отдельно.

Стоимость очистки вентиляции в многоквартирном доме рассчитывается по объекту с учётом объёма и состава работ. В прайсе указаны отдельные позиции по очистке и обследованию.

Да, выполняем прочистку вентиляции в Москве и Московской области. Адрес объекта и требуемый состав работ учитываем при подготовке сметы.

Смежные услуги