Монтаж наружных инженерных сетей и коммуникаций в Москве и МО
+7 (495) 139-60-40 info@авитекинжиниринг.рф
Расчёт, согласование и подготовка полного комплекта документации

Проектирование индивидуального теплового пункта (ИТП)

Разрабатываем проект индивидуального теплового пункта — от изучения объекта и расчёта тепловой нагрузки до согласования с теплоснабжающей организацией.

✓Свяжемся в течение 15 минут после обращения ✓С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации ✓Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ ✓Член СРО в области проектных и монтажных работ ✓100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре ✓Работаем с юридическими лицами на объектах от 1000 м²
+7 495 139 60 40

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года проектирует и строит инженерные коммуникации, включая индивидуальные тепловые пункты — для юридических лиц на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м². Проектирование ИТП — обязательный этап перед монтажом: без согласованного проекта тепловой пункт нельзя смонтировать и ввести в эксплуатацию. Проект содержит расчёт тепловой нагрузки, подбор оборудования и схему подключения, оптимальную для конкретного объекта.

Поводы для заказа

Когда требуется проектирование ИТП

Новое строительство. Проект теплового пункта разрабатывается вместе с другими инженерными разделами объекта.
Реконструкция с изменением тепловой нагрузки. Расширение здания или изменение назначения помещений требует нового расчёта и проекта.
Капитальный ремонт теплового пункта. Замена устаревшего оборудования на объекте с уже существующей схемой подключения.
Восстановление утраченной документации. Разработка проекта по факту, если исполнительная документация на существующий ИТП не сохранилась.
Подготовка к согласованию с теплоснабжающей организацией. Оформление проекта для получения технических условий и допуска в эксплуатацию.
Что входит в проект

Состав проектной документации

Тепломеханическая часть. Принципиальная схема ИТП и подробный чертёж расположения оборудования, трубопроводов и арматуры.
Электрооборудование и электроосвещение. Раздел электроснабжения теплового пункта.
Автоматизация и диспетчеризация. Схема управления оборудованием и передачи данных на диспетчерский пункт.
Узел учёта тепловой энергии. Раздел проекта для установки приборов коммерческого учёта — отдельная услуга на нашем сайте.
Порядок работ

Этапы проектирования ИТП

01
Изучение объекта
Выезд специалиста, оценка габаритов помещения под ИТП и технических особенностей объекта.
02
Изучение технической документации
Анализ планов застройки и подземных коммуникаций для точного проектирования узла.
03
Принципиальная схема
Предварительная расстановка оборудования — проработка технических нюансов и объёма предстоящих работ.
04
Разработка чертежа ИТП
Подробный чертёж расположения оборудования, трубопровода, арматуры и измерительных приборов.
05
Получение технических условий
Заявка в теплоснабжающую организацию на параметры подключения — можем оформить самостоятельно.
06
Согласование проекта
Передача документации в ресурсоснабжающую организацию, устранение замечаний, получение штампа согласования.
Инженерная основа

Что учитывается при проектировании

Тепловая нагрузка на отопление. Определяется исходя из объёма здания и расчётных температур наружного и внутреннего воздуха.
Тепловая нагрузка на ГВС. Рассчитывается отдельно, с запасом площади теплообменника сверх нагрузки на отопление.
Температурный график. Параметры теплоносителя на вводе и после теплового пункта, заданные теплоснабжающей организацией.
Схема подключения. Зависимая или независимая — выбор влияет на состав оборудования и итоговую энергоэффективность узла.
Работаем в рамках норм

Нормативная база проектирования

СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов.
СНиП 41-02-2003. Тепловые сети.
СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
Правила учёта тепловой энергии и теплоносителя. Требования к узлу учёта в составе проекта ИТП.
На что обратить внимание

Типичные ошибки при проектировании ИТП

Заниженная нагрузка на ГВС. Расчёт по средним, а не пиковым значениям приводит к нехватке горячей воды в часы максимального разбора.
Недостаточный запас площади теплообменника. Без запаса мощность узла быстро перестаёт покрывать реальное потребление объекта.
Отсутствие резервного насоса. Поломка единственного насоса останавливает отопление или ГВС всего объекта.
Неверный подбор регулирующего клапана. Клапан, работающий в узком диапазоне открытия, изнашивается ускоренно.
Отсутствие балансировочных клапанов. Без них возникает гидравлический разбаланс между удалёнными участками системы.
Узкие проходы для обслуживания. Несоблюдение нормативных расстояний между оборудованием усложняет последующий ремонт и обслуживание.
Гарантии и опыт

Почему нам доверяют проектирование ИТП

01
Страхование ответственности на 60 000 000 ₽
Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.
02
Свидетельство СРО на 500 000 000 ₽
Компенсационный фонд СРО покрывает проектные работы в установленном составе.
03
СРО на проектирование
Допуск, подтверждающий право вести проектные работы на объектах, требующих такого допуска.
04
Лицензия МЧС
Допуск к проектированию объектов с повышенными требованиями пожарной безопасности.
05
100% условий фиксируется в договоре
Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.
06
На рынке с 2006 года
Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.
07
Специализация на объектах от 1000 м²
Опыт проектирования тепловых пунктов для коммерческой и промышленной недвижимости.
08
Сопровождение согласования
Берём на себя получение технических условий и согласование проекта с теплоснабжающей организацией.
Формирование цены

От чего зависит стоимость проектирования

Тепловая нагрузка объекта. Чем выше мощность теплового пункта, тем больше объём расчётов и согласований.
Схема подключения. Независимая схема с теплообменником требует более сложных расчётов, чем зависимая.
Объём разделов документации. Полный комплект (тепломеханика, электроснабжение, автоматизация, узел учёта) стоит дороже, чем отдельные разделы.
Наличие исходных данных. Готовые технические условия и планы объекта сокращают срок и стоимость работ.
Сложность согласования. Требования конкретной теплоснабжающей организации влияют на объём доработок проекта.
Что понадобится

Какие документы нужны от заказчика

Технические условия теплоснабжающей организации. Если ещё не получены — оформим их сами.
Поэтажные планы и архитектурные решения. Нужны для размещения оборудования в помещении теплового пункта.
Данные по тепловым нагрузкам объекта. При отсутствии — рассчитываем самостоятельно по параметрам здания.
Правоустанавливающие документы на объект. Требуются для подачи заявки и согласования проекта.
Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, ТЦ «Атриум», стадион ЦСКА, БЦ «Victory Plaza» и объекты MR Group.

Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Виды выполняемых работ
Перенос участка межцеховой теплотрассы ДУ400. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ150 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась бесканальным методом.
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка 980 м.п. теплотрассы ДУ300 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Строительство теплотрассы для завода
Строительство теплотрассы для завода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ200 от котельной до цеховых потребителей. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ159 от теплового пункта до оконечных потребителей. Монтаж теплового пункта. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ250 (350 п.м.) от котельной к корпусам, наружным способом. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex, с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести проектирование на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС и допуск СРО на особо опасные объекты. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Свидетельство СРО
Выписка из реестра СРО
Лицензия МЧС
FAQ

Часто задаваемые вопросы

При новом строительстве, реконструкции с изменением тепловой нагрузки, капитальном ремонте теплового пункта или при восстановлении утраченной документации.
Тепломеханическая часть, раздел электрооборудования, автоматизация и диспетчеризация, узел учёта тепловой энергии.
Срок зависит от мощности теплового пункта, объёма разделов документации и сложности согласования с теплоснабжающей организацией.
Да, без согласования и штампа теплоснабжающей организации тепловой пункт нельзя смонтировать и ввести в эксплуатацию.
Можем оформить заявку и получить технические условия самостоятельно, либо продолжить работу по уже имеющимся у заказчика условиям.
Зависимая схема дешевле в реализации, независимая — через теплообменник — снижает влияние параметров сети на систему объекта. Решение зависит от давления в сети и требований теплоснабжающей организации.
СП 41-101-95, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 23-02-2003 и правила учёта тепловой энергии и теплоносителя.
Да, например, только тепломеханическую часть без раздела автоматизации — состав проекта обсуждается индивидуально.
Теплового пункта не хватит на пиковый разбор горячей воды — потребуется доработка проекта и замена части оборудования уже после монтажа.
Нет, специализируемся на юридических лицах — на объектах коммерческой и промышленной недвижимости площадью от 1000 м².

Рассчитаем стоимость проектирования теплового пункта для вашего объекта

Выезд специалиста, расчёт тепловой нагрузки, смета с фиксированной стоимостью.

Расчёт и консультация

Планируете проектирование теплового пункта?

Отправьте материалы на почту или позвоните. Уточним исходные данные и предложим следующий технически обоснованный шаг.

+7 (495) 139-60-40