Вентиляция в торговых центрах

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года монтирует системы вентиляции для торговых и бизнес-центров. Вентиляция ТЦ — это не одна система, а комплекс автономных контуров: торговый зал, фудкорт, паркинг, атриум и технические помещения обслуживаются раздельно, с собственными нормами воздухообмена и требованиями пожарной безопасности. Проектируем и монтируем системы с учётом зонирования, дымоудаления и энергоэффективности, согласовываем решения с заказчиком и сдаём объект с полным комплектом исполнительной документации. Работаем с торговыми и бизнес-центрами, только с юридическими лицами.

Чем ТЦ отличается от типового объекта

Особенности вентиляции торговых центров

Высокая плотность посетителей. Расчёт ведётся не только на площадь, но и на пиковую посещаемость — в выходные и во время акций нагрузка на систему кратно возрастает.

Смешение функциональных зон. Торговые залы, фудкорт, кинозал, паркинг и технические помещения требуют разных параметров воздухообмена и не могут обслуживаться одной универсальной системой.

Значительные теплопритоки. Освещение витрин, торговое оборудование и большое количество людей создают тепловую нагрузку, которую система вентиляции компенсирует круглый год.

Многоступенчатая фильтрация. Приточный воздух проходит фильтры от грубой очистки до задержания мелкой пыли и аллергенов — обязательное требование для помещений с массовым пребыванием людей.

Интеграция с пожарной автоматикой. При срабатывании пожарной сигнализации общая вентиляция автоматически отключается, включаются системы дымоудаления и подпора воздуха.

Требования к бесперебойности. Простой системы напрямую сказывается на комфорте посетителей и работе арендаторов — резервирование ключевого оборудования снижает этот риск.

Ключевой принцип проектирования и монтажа

Зонирование: какие системы нужны в разных зонах ТЦ

Торговый зал. Механическая приточно-вытяжная вентиляция обязательна для залов от 400 м² — повышенный объём притока для комфорта посетителей и разбавления углекислого газа.

Фудкорт и рестораны. Автономная вытяжка над технологическим оборудованием с жироулавливающими фильтрами, отрицательное давление относительно торгового зала исключает распространение запахов.

Подземный паркинг. Отдельная система с контролем по датчикам угарного газа, приток на 20% меньше вытяжки — разрежение не даёт выхлопным газам попадать в торговую зону.

Атриум. Расчёт по мощности возможного пожара, высота незадымляемого слоя не менее 2,5 м над проходами, вентиляторы рассчитаны на температуру +200…+300 °C.

Кинозалы и каток. Автономные системы со сценарным управлением (сеанс/перерыв) и пониженной скоростью воздуха — для катка дополнительно контроль влажности над ледовым полем.

Санузлы и кладовые. Вытяжка не менее 5 крат/ч в санузлах; в кладовых — стабильная температура и влажность для сохранности товара.

Расчётные параметры

Нормы воздухообмена по зонам

Торговый зал. 20–25 м³/ч на 1 м² площади (или по теплоизбыткам — принимается большее значение).

Фудкорт, рестораны — вытяжка над оборудованием. 60–80 м³/ч на 1 кВт установленной мощности.

Кинозалы, шоурумы. 20 м³/ч на посетителя.

Галереи и коридоры. 15 м³/ч на посетителя.

Санузлы. Не менее 5 крат/ч.

Подземный паркинг. Содержание CO — не более 20 мг/м³ в норме, до 100 мг/м³ кратковременно при пиковой нагрузке.

Пожарная безопасность

Дымоудаление и противодымная защита

Обязательность. Дымоудаление предусматривается для торговых залов от 400–800 м² согласно СП 7.13130.2013.

Дымовые зоны. Разбиваются на участки не более 3000 м², каждый обслуживается отдельным вытяжным вентилятором.

Оборудование. Вентиляторы дымоудаления рассчитаны на работу при +400…+600 °C в течение не менее 2 часов (класс F400/F600).

Автоматика при пожаре. Общеобменная вентиляция автоматически отключается, дымоудаление и подпор воздуха включаются с опережением 20–30 секунд.

Подпор воздуха. В лестничных клетках и лифтовых холлах создаётся избыточное давление 20–150 Па для безопасной эвакуации.

Транзитные воздуховоды. На пересечении противопожарных преград устанавливаются противопожарные клапаны и воздуховоды с нормируемым пределом огнестойкости.

Технические решения

Виды и схемы вентиляционных систем для ТЦ

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Основная схема для торговых залов, фудкорта и кинозалов — снижает расходы на подогрев приточного воздуха.

VAV-системы (переменный расход воздуха). Регулируют объём подачи по датчикам CO₂ и температуры — экономят энергию в часы низкой посещаемости.

Чиллер-фанкойл. Централизованное холодоснабжение для крупных ТРК — чиллер готовит хладоноситель, фанкойлы обеспечивают локальное охлаждение зон.

VRF/VRV кондиционирование. Независимая регулировка температуры по зонам — актуально для мультиарендных галерей с разными требованиями арендаторов.

Воздушные тепловые завесы. Устанавливаются на входных группах и погрузочных зонах, снижают теплопотери на входе до 30%.

Порядок работ

Этапы монтажа

01

Заявка и консультация

Уточняем задачу, площадь объекта, зонирование и текущий статус проекта.

02

Обследование объекта

Выезд инженера, сбор исходных данных, оценка технических помещений и шахт.

03

Согласование сметы и графика

Фиксируем состав работ, стоимость и сроки в договоре.

04

Монтаж оборудования и воздуховодов

Установка приточно-вытяжных установок, прокладка сетей по зонам, монтаж автоматики.

05

Пусконаладочные работы

Проверка производительности, балансировка воздухораспределения, испытания систем дымоудаления.

06

Сдача объекта

Передача исполнительной документации, паспортов оборудования и гарантийных обязательств.

Работаем по действующим нормам

Нормативная база

СП 464.1325800.2019. Здания и помещения торгово-развлекательных комплексов — специализированный свод правил для ТЦ и ТРК.

СП 60.13330.2020. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха — основной свод правил для расчёта систем.

СП 7.13130.2013. Требования пожарной безопасности к системам вентиляции и дымоудаления.

СП 118.13330.2022. Общественные здания и сооружения — требования к микроклимату, размещению венткамер и акустике.

СанПиН 1.2.3685-21. Гигиенические нормативы параметров микроклимата и качества воздуха.

ГОСТ Р 59972-2021. Требования к системам вентиляции и кондиционирования общественных зданий.

Гарантии и опыт

Почему нам доверяют вентиляцию торговых центров

01

Страхование ответственности на 60 000 000 ₽

Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.

02

100% условий фиксируется в договоре

Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.

03

На рынке с 2006 года

Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.

04

Свидетельство СРО на проектные и монтажные работы

Компенсационный фонд СРО покрывает работы в установленном составе.

05

Единая ответственность за проект и монтаж

Один подрядчик ведёт объект от расчёта воздухообмена до пусконаладки — без нестыковок между разделами.

06

Учитываем пожарную безопасность на этапе монтажа

Согласуем дымоудаление и общеобменную вентиляцию с системой автоматической пожарной сигнализации.

Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — ТРЦ «Мандарин», бизнес-центр «Victory Plaza», офисный центр «ТехноПарк», автофорум Mercedes-Benz и фитнес-клуб «Новая Лига».

ТРЦ «Мандарин»

Объект

Вентиляция торгового центра

Бизнес Центр «Victory Plaza»

Объект

Вентиляция бизнес-центра

Офисный центр «ТехноПарк»

Объект

Вентиляция бизнес-центра

Автофорум Mercedes-Benz

Объект

Вентиляция торгового комплекса

Фитнес-клуб «Новая Лига»

Объект

Вентиляция фитнес-зоны в составе ТЦ

Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Прайс-лист

Стоимость вентиляции для торгового центра

Базовые расценки на проектирование и монтаж. Итоговая стоимость зависит от площади объекта, зонирования и сложности технических решений — точную смету называем после обследования.

Площадь объекта	Стоимость
0–50 м²	285 ₽/м²
50–100 м²	217 ₽/м²
100–500 м²	137 ₽/м²
500–1000 м²	114 ₽/м²
1000–1500 м²	97 ₽/м²
1500–2000 м²	74 ₽/м²
от 2000 м²	66 ₽/м²

Жёсткие воздуховоды (по площади объекта)

Площадь объекта	Стоимость
0–50 м²	1 824 ₽/м²
50–500 м²	1 482 ₽/м²
500–5000 м²	1 197 ₽/м²
от 5000 м²	1 129 ₽/м²

Гибкие воздуховоды (по диаметру)

Диаметр	Стоимость
100–200 мм	294–380 ₽/м
250–355 мм	456–665 ₽/м

Оборудование	Параметр	Стоимость
Приточная / приточно-вытяжная установка	до 1000 м³/ч	от 23 085 ₽
	1500–3000 м³/ч	от 29 165 ₽
	3500–5000 м³/ч	от 45 980 ₽
	от 5500 м³/ч	от 57 665 ₽
Канальный вентилятор круглый	100–160 мм	2 964–4 323 ₽
Канальный вентилятор круглый	250–315 мм	5 843–7 059 ₽
Канальный вентилятор прямоугольный	400×200–500×300 мм	3 981–5 244 ₽
Канальный вентилятор прямоугольный	600×300–800×500 мм	6 935–11 543 ₽
Кровельный вентилятор	—	от 5 691 ₽
Радиальный вентилятор	—	от 5 843 ₽

Позиция	Стоимость
Шкаф автоматики	от 13 870 ₽
Шумоглушитель	от 1 340 ₽
Фильтр	от 1 416 ₽
Диффузор	от 466 ₽
Дроссель-клапан	от 722 ₽
Наружная решётка	от 5 320 ₽
Обратный клапан	от 1 463 ₽
Монтаж узла подключения	от 9 804 ₽

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Да, для залов от 400 м² по СП 464.1325800.2019 обязательна механическая приточно-вытяжная вентиляция, естественная — только как дополнение.

Торговый зал, фудкорт, паркинг, кинозал и атриум имеют разные тепловые нагрузки и требования по воздухообмену. При пожаре в одной зоне её система отключается, а остальные продолжают работать — это возможно только при раздельных контурах.

Да, для торговых залов от 400–800 м² по СП 7.13130.2013. Дымовые зоны разбиваются на участки не более 3000 м² с отдельным вытяжным вентилятором.

По содержанию угарного газа — вентиляторы включаются по показаниям газоанализаторов, приток делают на 20% меньше вытяжки, чтобы создать разрежение и не допустить попадания выхлопных газов в торговую зону.

С торговыми и бизнес-центрами любого масштаба — от отдельных галерей до крупных ТРК, только с юридическими лицами.

Срок зависит от площади объекта и сложности зонирования, фиксируется в договоре после технического обследования.

Да, применяем рекуперацию тепла, автоматику по датчикам CO₂ и температуры, вентиляторы с EC-двигателями — это снижает эксплуатационные расходы заказчика.

Да, выполняем монтаж систем вентиляции по готовому проекту вне зависимости от того, кто его разрабатывал.

Смежные услуги