Монтаж наружных инженерных сетей и коммуникаций в Москве и МО
+7 (495) 139-60-40 info@авитекинжиниринг.рф
Эксплуатация, диагностика и подготовка к отопительному сезону

Техническое обслуживание тепловых сетей

Обслуживаем наружные тепловые сети, ИТП и ЦТП — от планового контроля и диагностики до аварийно-восстановительного ремонта и подготовки к отопительному сезону.

✓Свяжемся в течение 15 минут после обращения ✓С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации ✓Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ ✓Член СРО в области проектных и монтажных работ ✓100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре ✓Работаем собственными бригадами без привлечения субподрядчиков
+7 495 139 60 40

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года выполняет техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей на промышленных, коммерческих и социальных объектах Москвы и Московской области. Своевременное обслуживание тепловых сетей и систем отопления снижает риск аварий в отопительный сезон и продлевает срок службы оборудования. Обслуживаем наружные тепловые сети, а также индивидуальные и центральные тепловые пункты — с согласованием готовности к отопительному сезону.

Состав услуги

Что входит в обслуживание тепловых сетей

Осмотр узлов сети. Полный технический осмотр компенсаторов, опор, арматуры и измерительных приборов по утверждённому графику.
Устранение мелких дефектов. Оперативное устранение неисправностей, способных перерасти в аварию.
Защита от воды. Предотвращение попадания грунтовых и поверхностных вод в тепловые камеры.
Промывка трубопроводов. Нормализация гидравлических потерь, удаление отложений и воздуха из системы.
Испытания. Проверка герметичности и температуры теплоносителя.
Инвентаризация систем контроля. Проверка сигнальных проводников и датчиков контроля состояния сети.
Что выбрать

Виды обслуживания

Эксплуатационный контроль (ЭК). Регулярный осмотр и мониторинг состояния сети без вмешательства в её работу.
Техническое обслуживание (ТО). Плановая смазка, регулировка и обслуживание арматуры и приборов учёта.
Восстановительный ремонт (ВР). Устранение локальных дефектов изоляции, уплотнений и запорной арматуры.
Аварийно-восстановительный ремонт (АВР). Оперативное устранение порывов и повреждений сети.
Подготовка к отопительному зимнему периоду (ОЗП). Комплекс работ для получения акта готовности сети к сезону.
Точное определение места повреждения

Диагностика и поиск утечек

Трассировка. Определение точного положения и глубины залегания трубопровода.
Акустический метод и корреляция. Приборное определение места утечки теплоносителя без вскрытия трассы.
Тепловизионная съёмка. Выявление зон теплопотерь и повреждений изоляции.
Контроль по датчикам СОДК. Анализ состояния сети по системе оперативного дистанционного контроля.
Тепловые пункты

Обслуживание ИТП и ЦТП

Диагностика узла. Проверка работоспособности оборудования индивидуального или центрального теплового пункта.
Настройка регуляторов. Регулировка температуры, давления и работы предохранительных клапанов.
Промывка теплообменников. Разборная или химическая промывка для восстановления теплообмена.
Чистка фильтров. Обслуживание грязевиков и сетчатых фильтров узла.
Сезонная готовность

Подготовка к отопительному сезону

Опрессовка и промывка. Гидравлические испытания сети на прочность и герметичность перед началом сезона.
Проверка запорной арматуры. Контроль работоспособности задвижек и клапанов.
Устранение выявленных дефектов. Ремонт узлов, не прошедших испытания.
Согласование готовности с МОЭК. Оформление акта готовности сети к отопительному периоду.
Порядок работ

Этапы работ

01
Приём заявки и диагностика
Выезд специалиста, осмотр узлов сети или теплового пункта.
02
Оценка состояния
Определение объёма работ и состава обслуживания.
03
Согласование сметы
Фиксация стоимости и сроков в договоре.
04
Подготовительные работы
Доступ к узлам, отключение обслуживаемого участка при необходимости.
05
Обслуживание и ремонт
Промывка, настройка регуляторов, устранение дефектов.
06
Испытания
Опрессовка, проверка герметичности и температуры теплоносителя.
07
Актирование
Оформление акта готовности, согласование с МОЭК при необходимости.
08
Отчётность
Передача документации и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.
Гарантии и опыт

Почему нам доверяют обслуживание тепловых сетей

01
Свяжемся в течение 15 минут
Оперативно принимаем заявку и организуем выезд специалиста на диагностику.
02
Страхование ответственности на 60 000 000 ₽
Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.
03
100% условий фиксируется в договоре
Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.
04
На рынке с 2006 года
Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.
05
Членство в СРО
Проектные и монтажные работы выполняются в составе, установленном допуском саморегулируемой организации.
06
Работаем без субподряда
Все работы выполняются собственными бригадами — это часть контроля качества и сроков.
07
Гарантия до 5 лет
На выполненные работы по обслуживанию тепловых сетей — срок фиксируется в договоре.
08
Согласование с МОЭК
Оформляем акт готовности сети к отопительному сезону там, где это требуется.
Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, стадион ЦСКА, ТЦ «Атриум», ИЦ «Сколково» и детский лагерь «Артек».

Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Виды выполняемых работ
Перенос участка межцеховой теплотрассы ДУ400. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ150 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась бесканальным методом.
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка 980 м.п. теплотрассы ДУ300 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Строительство теплотрассы для завода
Строительство теплотрассы для завода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ200 от котельной до цеховых потребителей. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ159 от теплового пункта до оконечных потребителей. Монтаж теплового пункта. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ250 (350 п.м.) от котельной к корпусам, наружным способом. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex, с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Работаем с соблюдением всех норм СНиП и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Работы на тепловых сетях и оборудовании теплоснабжения выполняются в соответствии с требованиями Ростехнадзора. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Свидетельство СРО
Выписка из реестра СРО
Страховой полис ответственности
Прайс-лист

Стоимость обслуживания тепловых сетей

Абонентское обслуживание сети и отдельные работы по ИТП и ЦТП. Итоговая стоимость зависит от протяжённости сети, количества узлов и объёма работ — точный расчёт даётся после диагностики.

ПакетЦена
Минимум — контроль, обслуживание, восстановительный ремонтот 19 000 ₽/мес
Оптимум — + подготовка к отопительному сезонуот 33 200 ₽/мес
Максимум — + аварийно-восстановительный ремонтот 47 500 ₽/мес
УслугаЦена
Комплексное ежемесячное обслуживание узлаот 4 750 ₽
Выезд специалиста в пределах городаот 650 ₽
Диагностика узлаот 3 800 ₽
Настройка регулировки температурыот 2 350 ₽
Проверка предохранительного клапанаот 950 ₽
Регулировка реле давленияот 475 ₽
Настройка регулятора давленияот 570 ₽
Промывка теплообменника (разборная)от 11 400 ₽
Промывка теплообменника (химическая)от 5 700 ₽
Чистка фильтра (малый)от 760 ₽
Чистка фильтра (крупный)от 1 050 ₽
FAQ

Часто задаваемые вопросы

Осмотр узлов сети, устранение мелких дефектов, анализ состояния компенсаторов и арматуры, промывка трубопроводов, испытания на герметичность и температуру теплоносителя, поиск утечек приборными методами.
Эксплуатационный контроль, техническое обслуживание, восстановительный ремонт, аварийно-восстановительный ремонт и подготовку к отопительному зимнему периоду — по отдельности или в составе абонентского обслуживания.
Опрессовка и промывка сети, проверка запорной арматуры, устранение выявленных дефектов и оформление акта готовности — в том числе для согласования с МОЭК.
Да, выполняем диагностику, настройку регуляторов температуры и давления, промывку теплообменников и чистку фильтров индивидуальных и центральных тепловых пунктов.
Трассировкой, акустическим методом, методом корреляции, тепловизионной съёмкой или по показаниям датчиков системы оперативного дистанционного контроля (СОДК).
Да, доступны пакеты «Минимум», «Оптимум» и «Максимум» — состав работ и стоимость фиксируются в договоре.
От 19 000 ₽ в месяц по базовому пакету — точная стоимость зависит от протяжённости сети, количества узлов и объёма работ.
Да, работы на тепловых сетях и оборудовании теплоснабжения требуют соответствующих допусков — у нас они есть.
СП 30.13330.2020, СП 124.13330.2012, правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, требования Ростехнадзора и регламенты МОЭК для согласования готовности к сезону.

Рассчитаем стоимость обслуживания тепловых сетей для вашего объекта

Диагностика, смета с фиксированной стоимостью, гарантия до 5 лет на выполненные работы.

Расчёт и консультация

Планируете обслуживание сети или нужна подготовка к сезону?

Отправьте материалы на почту или позвоните. Уточним исходные данные и предложим следующий технически обоснованный шаг.

+7 (495) 139-60-40