Монтаж наружных инженерных сетей и коммуникаций в Москве и МО
+7 (495) 139-60-40 info@авитекинжиниринг.рф
Промывка, опрессовка, паспорт готовности по требованиям 2025 года

Подготовка зданий к отопительному сезону

Готовим системы отопления к зиме — от промывки и опрессовки до полного пакета документов для сдачи комиссии и получения паспорта готовности.

✓Свяжемся в течение 15 минут после обращения ✓С 2006 года проектируем и строим инженерные коммуникации ✓Страхование выполненных работ на 60 млн ₽ ✓Гарантия качества на все виды работ ✓100% условий — стоимость, сроки, гарантии — фиксируются в договоре ✓Работаем собственными бригадами без привлечения субподрядчиков
+7 495 139 60 40

АВИТЕК Инжиниринг с 2006 года выполняет подготовку зданий к отопительному сезону для промышленных, коммерческих и социальных объектов Москвы и Московской области. Проводим промывку и опрессовку системы, ревизию арматуры, поверку приборов учёта и оформляем полный пакет документов для сдачи комиссии, включая паспорт готовности. В трубопроводах с 10-летним сроком эксплуатации отложения занимают более 50% сечения — каждый миллиметр накипи увеличивает эксплуатационные затраты на 20–25%. Работаем только с юридическими лицами.

Состав услуги

Что входит в подготовку к сезону

Промывка отопительного контура. Очистка трубопроводов, радиаторов и теплообменников от накипи и шлама.
Промывка тепловых пунктов. Очистка теплообменного оборудования ИТП и ЦТП.
Опрессовка. Гидравлические испытания системы на герметичность под повышенным давлением.
Ревизия запорной арматуры. Проверка кранов, задвижек и клапанов.
Поверка приборов учёта. Проверка тепловычислителей и контрольно-измерительных приборов.
Оформление документов. Подготовка полного пакета для сдачи комиссии и получения паспорта готовности.
Актуальные нормы

Требования 2025 года и индекс готовности

Новые правила с 1 марта 2025 года. Приказ Минэнерго России №2234 от 13.11.2024 ужесточил требования к подготовке зданий и ввёл обязательный анализ данных трёх предыдущих отопительных сезонов при составлении плана подготовки.
Индекс готовности вместо оценки «готов/не готов». От 0,9 и выше — «готов»; от 0,8 до 0,9 — «готов с условиями»; ниже 0,8 — «не готов». Индекс рассчитывается комиссией по итогам проверки объекта.
Жёсткие сроки. План подготовки утверждается до 30 апреля, комиссия формируется до 15 августа, акт проверки оформляется не позднее 10 сентября, паспорт готовности выдаётся не позднее 15 сентября.
Ответственность за нарушения. Штрафы по КоАП РФ для юридических лиц — от 20 000 до 350 000 ₽, вплоть до приостановки деятельности на 90 суток.
Проверка герметичности

Гидравлические испытания

Испытательное давление. Система испытывается под давлением, в 1,5 раза превышающим рабочее.
Допустимое падение давления. Не более 0,06 МПа за первые 30 минут испытания.
Протокол испытаний. Результаты опрессовки фиксируются в протоколе, который входит в пакет документов для комиссии.
Итоговый пакет

Документы по итогам работ

Акт готовности к отопительному сезону. Основной документ для сдачи комиссии.
Протоколы опрессовки. Результаты гидравлических испытаний системы.
Сертификаты поверки приборов учёта. Подтверждение метрологической исправности УУТЭ.
Паспорт готовности. Итоговый документ, выдаваемый по результатам проверки комиссией.
Порядок работ

Этапы подготовки

01
Диагностика
Осмотр системы сразу после окончания предыдущего отопительного периода.
02
Составление плана работ
Определение объёма работ с учётом данных предыдущих сезонов эксплуатации.
03
Согласование и договор
Расчёт стоимости, фиксация сроков и гарантий в договоре.
04
Промывка системы
Очистка трубопроводов, теплообменников и тепловых пунктов.
05
Ревизия арматуры и приборов
Проверка запорной арматуры, поверка приборов учёта.
06
Опрессовка
Гидравлические испытания системы на герметичность.
07
Оформление документов
Подготовка актов, протоколов и пакета документов для комиссии.
08
Сдача комиссии
Получение акта проверки и паспорта готовности к отопительному сезону.
Гарантии и опыт

Почему нам доверяют подготовку к отопительному сезону

01
Свяжемся в течение 15 минут
Оперативно принимаем заявку и организуем выезд специалиста.
02
Страхование ответственности на 60 000 000 ₽
Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.
03
Гарантия качества на все виды работ
Подтверждена квалификацией специалистов и фиксируется в договоре.
04
100% условий фиксируется в договоре
Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.
05
На рынке с 2006 года
Компания проектирует и строит инженерные коммуникации более 20 лет.
06
Полный пакет документов
Акты, протоколы и паспорт готовности — всё для сдачи комиссии без задержек.
07
Работаем без субподряда
Работы выполняются штатными специалистами — это часть контроля качества и сроков.
Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — Останкинская телебашня, стадион ЦСКА, ТЦ «Атриум», ИЦ «Сколково» и детский лагерь «Артек».

Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Дубненский машиностроительный завод (1 этап)
Виды выполняемых работ
Перенос участка межцеховой теплотрассы ДУ400. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Дубненский машиностроительный завод (2 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ150 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась бесканальным методом.
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Дубненский машиностроительный завод (3 этап)
Виды выполняемых работ
Прокладка 980 м.п. теплотрассы ДУ300 и подключение потребителей. На объекте применялась стальная труба в ППМИ изоляции. Прокладка осуществлялась в непроходных каналах.
Строительство теплотрассы для завода
Строительство теплотрассы для завода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ200 от котельной до цеховых потребителей. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Строительство теплотрассы и теплового пункта хлебзавода
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ159 от теплового пункта до оконечных потребителей. Монтаж теплового пункта. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Строительство теплотрассы по заказу ООО «Феникс»
Виды выполняемых работ
Прокладка теплотрассы ДУ250 (350 п.м.) от котельной к корпусам, наружным способом. При производстве работ применялась стальная труба, в качестве изоляции K-Flex, с последующим окожушиванием оцинкованной сталью.
Работаем с соблюдением всех норм СНиП и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Свидетельство СРО
Выписка из реестра СРО
Страховой полис ответственности
Прайс-лист

Стоимость подготовки к сезону

Базовые расценки на компоненты подготовки к отопительному сезону. Полная стоимость комплексной подготовки рассчитывается индивидуально — зависит от состава работ, необходимых для вашего объекта.

УслугаЦена
Гидропневматическая промывка системыот 18 000 ₽
Химическая промывка системыот 25 000 ₽
Опрессовка системыот 5 000 ₽
Опрессовка здания30 000 ₽
УслугаЦена
Выезд инженера, диагностика2 500 ₽
Аудит системы отопленияот 8 000 ₽
Технический надзорот 8 000 ₽
Ревизия арматуры, поверка приборов, оформление акта готовностипо запросу
FAQ

Часто задаваемые вопросы

Промывку системы отопления, опрессовку трубопроводов, ревизию запорной арматуры, поверку приборов учёта тепловой энергии, проверку автоматики и оформление полного пакета документов, включая паспорт готовности.
С 2025 года вместо оценки «готов/не готов» действует числовой индекс: от 0,9 и выше — «готов», от 0,8 до 0,9 — «готов с условиями», ниже 0,8 — «не готов». Индекс рассчитывается комиссией на основе результатов проверки объекта.
Акт проверки должен быть оформлен не позднее 10 сентября, а паспорт готовности выдаётся в течение 5 рабочих дней после подписания акта — не позднее 15 сентября.
Штрафы по КоАП РФ: для юридических лиц — от 20 000 до 350 000 ₽ в зависимости от статьи нарушения, вплоть до приостановки деятельности на 90 суток.
Систему испытывают под давлением, в 1,5 раза превышающим рабочее — допустимое падение давления не более 0,06 МПа за первые 30 минут испытания.
Акт готовности к отопительному сезону, протоколы опрессовки, сертификаты поверки приборов учёта и исполнительную документацию.
Сразу после окончания предыдущего отопительного периода — это позволяет выявить и устранить неисправности заранее, а не в спешке перед началом холодов.
Стоимость складывается из состава работ — промывки, опрессовки, диагностики и оформления документов — и рассчитывается индивидуально после выезда специалиста на объект.
Работаем только с юридическими лицами — готовим к отопительному сезону системы промышленных предприятий, коммерческой недвижимости и застройщиков.

Подготовим ваш объект к отопительному сезону вовремя

Диагностика, расчёт стоимости, фиксация сроков в договоре. Работаем с юридическими лицами.

Расчёт и консультация

Нужно подготовить объект к отопительному сезону?

Отправьте материалы на почту или позвоните — оперативно организуем выезд специалиста и расчёт стоимости работ.

+7 (495) 139-60-40