Система Чиллер-фанкойл в Москве и МО

Компания АВИТЕК Инжиниринг ведёт профессиональную деятельность с 2006 года, оказывая проектные и строительные услуги в сфере инженерных коммуникаций. Мы специализируемся на монтажных работах и сервисном обслуживании инженерных коммуникаций. Более 20 лет наши квалифицированные специалисты выполняют комплексные работы «под ключ»: проектируем, монтируем, ремонтируем и обслуживаем системы чиллер-фанкойл — от офисных зданий до крупных промышленных объектов. Работаем только с юридическими лицами.

Технология

Что такое система чиллер-фанкойл

Определение. Централизованная водяная система кондиционирования, в которой промежуточный теплоноситель — вода или раствор этиленгликоля — циркулирует между холодильной машиной (чиллером) и локальными воздухоохладителями (фанкойлами).

Ключевое отличие от прямого фреонового охлаждения. Хладагент остаётся только внутри чиллера, в техническом помещении. По зданию распределяется безопасный теплоноситель, а не фреон под давлением.

Область применения. Оптимальна для объектов от 2000 м² с тепловой нагрузкой от 100 кВт — офисных центров, отелей, торговых комплексов, больниц.

Компоненты

Из чего состоит система

Чиллер. Производит холодную или горячую воду — мощность, коэффициент энергоэффективности (EER/COP), тип конденсатора.

Фанкойл. Обрабатывает воздух помещения — мощность, расход воздуха, тип монтажа (настенный, кассетный, канальный).

Насосная группа. Обеспечивает циркуляцию теплоносителя — расход и напор насосов.

Буферная ёмкость. Сглаживает пиковые нагрузки — объём рассчитывается из расчёта 5–10 литров на кВт мощности.

Регулирующая арматура. Клапаны с электроприводом регулируют расход теплоносителя через каждый фанкойл.

Трубопроводы и автоматика. Распределительная сеть с теплоизоляцией, диспетчеризация по протоколам BACnet/Modbus.

Как это работает

Принцип работы

Режим охлаждения. Чиллер охлаждает воду с 12°C до 7°C, насосы подают её по трубопроводам к фанкойлам, где воздух помещения проходит через теплообменник и охлаждается.

Режим обогрева. Реверсивный чиллер нагревает воду до 40–50°C для обогрева через те же фанкойлы, либо отдельный контур подаёт горячую воду в четырёхтрубной схеме.

Регулировка мощности. Достигается дросселирующими клапанами, контролирующими расход воды, и изменением скорости вращения вентилятора фанкойла.

Гидравлические схемы

Виды систем чиллер-фанкойл

Двухтрубная схема. Один контур подачи и обратки — система работает либо на охлаждение, либо на обогрев с сезонным переключением. Ниже стоимость и проще монтаж.

Четырёхтрубная схема. Раздельные контуры холодной и горячей воды позволяют одновременно охлаждать одни помещения и обогревать другие. Стоимость трубопроводов выше в 1,5–2 раза, требуется независимый источник тепла.

Реверсивный чиллер (тепловой насос). Одна двухтрубная разводка для охлаждения и обогрева, коэффициент трансформации COP 3,0–4,5 — исключает необходимость отдельной котельной в умеренном климате.

Что выбрать

Чиллер-фанкойл в сравнении с другими системами

Теплоноситель. Чиллер-фанкойл — вода; VRF/VRV — хладагент под давлением по всему зданию; центральный кондиционер — воздух по воздуховодам.

Максимальная мощность и протяжённость трассы. Чиллер-фанкойл — не ограничена, трубопроводы до 300–500 м; VRF/VRV — 150–200 кВт и трасса до 150–175 м.

Безопасность распределительной сети. В чиллер-фанкойл системе хладагент остаётся в техническом помещении — в отличие от VRF, где фреон циркулирует по всему зданию.

Приточный воздух. Ни чиллер-фанкойл, ни VRF не подают свежий воздух — нужна отдельная система вентиляции. Центральный кондиционер может включать приток в общий контур.

Когда выгоднее чиллер-фанкойл. На объектах от 300 кВт капитальные затраты сопоставимы с VRF, а эксплуатационные расходы — ниже за счёт более дешёвого обслуживания водяного контура.

Почему выбирают чиллер-фанкойл

Преимущества системы

Неограниченная протяжённость трассы. Трубопроводы прокладываются на сотни метров без потери эффективности.

Масштабируемость. Количество фанкойлов и мощность чиллеров наращиваются по мере роста объекта.

Безопасность. Хладагент циркулирует только внутри чиллера — по зданию распределяется вода или гликолевый раствор.

Независимое зонирование. Каждый фанкойл регулируется отдельно, без влияния на соседние помещения.

Гибкость выбора оборудования. Чиллер, фанкойлы и автоматика могут быть от разных производителей.

Низкие эксплуатационные расходы. Водяной контур дешевле в обслуживании, чем протяжённые фреоновые трассы.

Область применения

Где применяется

Офисные центры. Независимая регулировка температуры для каждого кабинета и переговорной на объектах любой площади.

Отели. Индивидуальный микроклимат номерного фонда с раздельным контуром для общественных зон.

Торговые комплексы. Масштабируемая система для объектов с постоянно растущей арендуемой площадью.

Медицинские учреждения. Стабильный микроклимат с точным поддержанием параметров в каждом помещении.

Производственные объекты. Технологическое охлаждение оборудования в комплексе с кондиционированием помещений.

На что обращаем внимание

Типичные ошибки проектирования и монтажа

Отсутствие гидравлической балансировки. Приводит к перепаду температуры в 3–5°C между ближними и дальними фанкойлами, снижая эффективность системы на 20–30%.

Неверный подбор клапанов по Kvs. Регулирующий клапан работает как реле «вкл/выкл» вместо плавного регулирования, что ускоряет износ привода.

Отсутствие буферной ёмкости. Без запаса объёма компрессор чиллера часто включается и выключается, что сокращает срок службы в 2–3 раза.

Неутеплённые трубопроводы. Конденсат на линиях с температурой 7°C вызывает коррозию, протечки на потолке и рост плесени.

Отсутствие дренажа конденсата. Каждый фанкойл образует 0,5–1 литр конденсата в час — без отдельной дренажной системы это приводит к протечкам.

Гарантии и опыт

Почему нам доверяют работу с системой чиллер-фанкойл

Страхование ответственности на 60 000 000 ₽

Финансовые риски заказчика на весь период работ покрыты страховым полисом на каждом объекте.

100% условий фиксируется в договоре

Стоимость, сроки и гарантийные обязательства прописываются в договоре до начала работ.

На рынке с 2006 года

Компания проектирует и строит инженерные коммуникации почти два десятилетия.

Свидетельство СРО на проектные и монтажные работы

Компенсационный фонд СРО покрывает работы в установленном составе.

Работаем с оборудованием разных производителей

Гибко подбираем чиллер, фанкойлы и автоматику под бюджет и задачи объекта — без привязки к одному бренду.

Полный цикл в одной компании

Проектирование, монтаж, пусконаладка, ремонт и последующее обслуживание — без передачи объекта между подрядчиками.

Практика

Реализованные объекты

Среди реализованных объектов — ТРЦ «Мандарин», Останкинская телебашня, бизнес-центр «Victory Plaza», офисный центр «ТехноПарк» и Автофорум Mercedes-Benz.

ТРЦ «Мандарин»

Объект

Проектирование, монтаж и пусконаладка систем кондиционирования

Останкинская телебашня

Объект

Монтаж систем вентиляции, тепло- и холодоснабжения

Бизнес Центр «Victory Plaza»

Объект

Проектирование и монтаж систем кондиционирования

Офисный центр «ТехноПарк»

Объект

Монтаж систем вентиляции и холодоснабжения

Автофорум Mercedes-Benz

Объект

Ремонт и техническое обслуживание системы кондиционирования

Работаем с соблюдением всех норм и требований

Лицензии и допуски

Компания «АВИТЕК Инжиниринг» — член саморегулируемой организации в области проектных и монтажных работ с компенсационным фондом до 500 000 000 ₽, что подтверждает право вести работы на объектах, требующих такого допуска. Дополнительно имеем лицензию МЧС. Ответственность компании перед заказчиком застрахована на 60 000 000 ₽ — риски покрыты страховым полисом на весь период работ, на всех объектах, без исключений.

Прайс-лист

Стоимость монтажа, ремонта и обслуживания системы чиллер-фанкойл

Базовые расценки на монтаж, ремонт и техническое обслуживание чиллеров и фанкойлов. Итоговая стоимость зависит от мощности оборудования, типа охлаждения и объёма работ — точную смету называем после выезда инженера.

Мощность	Стоимость
до 100 кВт	от 37 050 ₽
100–250 кВт	от 42 980 ₽
250–500 кВт	от 51 870 ₽
500–1000 кВт	от 66 690 ₽
свыше 1000 кВт	от 118 560 ₽

Мощность	Стоимость
до 100 кВт	от 44 460 ₽
100–250 кВт	от 51 870 ₽
250–500 кВт	от 62 244 ₽
500–1000 кВт	от 81 510 ₽
свыше 1000 кВт	от 177 840 ₽

Мощность	Узел обвязки	Гидромодуль
до 100 кВт	от 14 250 ₽	от 14 250 ₽
100–200 кВт	от 76 000 ₽	от 20 900 ₽
200–500 кВт	от 104 500 ₽	от 38 000 ₽
свыше 500 кВт	от 171 000 ₽	от 57 000 ₽

Работа	Стоимость
Электроподключение, до 500 кВт	от 14 250 ₽
Электроподключение, свыше 500 кВт	от 19 000 ₽
Подключение к гидравлической системе, до 100 кВт	от 14 250 ₽
Подключение к гидравлической системе, 100–500 кВт	от 23 750 ₽
Подключение к гидравлической системе, 500–1000 кВт	от 42 750 ₽
Подключение к гидравлической системе, свыше 1000 кВт	от 57 000 ₽

Мощность	Воздушное охлаждение	Водяное охлаждение
до 100 кВт	от 66 690 ₽	от 80 028 ₽
100–250 кВт	от 74 100 ₽	от 88 920 ₽
250–500 кВт	от 81 510 ₽	от 97 812 ₽
500–1000 кВт	от 88 920 ₽	от 106 704 ₽
свыше 1000 кВт	от 111 625 ₽	от 133 380 ₽

Работа	Стоимость
Монтаж градирни	от 19 000 ₽
Монтаж фанкойла	от 5 700 ₽
Монтаж трубопровода	от 475 до 713 ₽/пог. м

Мощность	Стоимость
до 2,5 кВт	от 6 726 ₽
2,5–3,5 кВт	от 7 410 ₽
3,5–5 кВт	от 8 094 ₽
5–8 кВт	от 9 690 ₽
8–10 кВт	от 11 058 ₽

Мощность	Стоимость
до 2,5 кВт	от 5 928 ₽
2,5–3,5 кВт	от 6 726 ₽
3,5–5 кВт	от 7 410 ₽
5–8 кВт	от 8 322 ₽
8–10 кВт	от 8 892 ₽
10–12 кВт	от 10 374 ₽
12–15 кВт	от 11 856 ₽

Мощность	Стоимость
до 2,5 кВт	от 6 726 ₽
2,5–3,5 кВт	от 7 182 ₽
3,5–5 кВт	от 7 752 ₽
5–8 кВт	от 8 664 ₽
8–10 кВт	от 11 856 ₽
10–12 кВт	от 12 654 ₽
12–15 кВт	от 13 680 ₽
15–20 кВт	от 19 266 ₽
20–30 кВт	от 19 950 ₽
30–40 кВт	от 22 800 ₽

Мощность	Стоимость
до 2,5 кВт	от 5 700 ₽
2,5–3,5 кВт	от 6 156 ₽
3,5–5 кВт	от 6 840 ₽
5–8 кВт	от 7 410 ₽
8–10 кВт	от 10 374 ₽
10–12 кВт	от 12 198 ₽
12–15 кВт	от 13 908 ₽

Мощность	Стоимость
до 10 кВт	от 11 628 ₽
10–12 кВт	от 12 312 ₽
12–15 кВт	от 14 136 ₽
15–20 кВт	от 16 530 ₽
20–30 кВт	от 19 266 ₽
30–40 кВт	от 22 230 ₽

Компонент	Стоимость
Двухходовой клапан	от 3 325 ₽
Трёхходовой клапан	от 4 750 ₽
Смесительный узел	от 3 420 ₽
Термостатический вентиль	от 3 800 ₽
Настенная панель управления	от 3 990 ₽
Настенный термостат	от 3 895 ₽
Дренажная помпа	от 4 180 ₽

Мощность	Стоимость
до 25 кВт	от 4 275 ₽
25–50 кВт	от 5 985 ₽
50–100 кВт	от 5 985 ₽
100–150 кВт	от 6 840 ₽
150–300 кВт	от 7 790 ₽
300–400 кВт	от 8 170 ₽
400–500 кВт	от 8 835 ₽

Мощность	Стоимость
до 50 кВт	от 2 280 ₽
50–100 кВт	от 3 990 ₽
100–200 кВт	от 5 700 ₽
200–300 кВт	от 6 840 ₽
свыше 300 кВт	от 11 400 ₽

Периодичность	до 100 кВт	200–500 кВт
1 раз в год	от 11 353 ₽	от 22 753 ₽
2 раза в год	от 17 053 ₽	от 32 253 ₽
4 раза в год	от 22 753 ₽	от 41 753 ₽
6 раз в год	от 28 453 ₽	от 45 553 ₽
12 раз в год (ежемесячно)	от 45 553 ₽	от 74 053 ₽

Услуга	Стоимость
Консервация на зимний период	от 9 500 ₽
Расконсервация перед сезоном	от 14 250 ₽

Мощность	Стоимость
до 3,5 кВт	от 2 280 ₽
до 5,5 кВт	от 2 755 ₽
до 7 кВт	от 3 230 ₽
до 10 кВт	от 3 705 ₽

Мощность	Стоимость
до 3,5 кВт	от 2 375 ₽
до 5,5 кВт	от 3 325 ₽
до 7 кВт	от 3 705 ₽
до 10 кВт	от 4 275 ₽

Мощность	Стоимость
до 3,5 кВт	от 3 325 ₽
до 5,5 кВт	от 3 705 ₽
до 7 кВт	от 4 275 ₽
до 10 кВт	от 4 655 ₽

Мощность	Стоимость
до 3,5 кВт	от 2 375 ₽
до 5,5 кВт	от 2 755 ₽
до 7 кВт	от 3 325 ₽
до 10 кВт	от 3 705 ₽

Работа	Стоимость
Разборка/сборка блока	от 893 ₽
Ремонт дренажной системы	от 941 ₽
Замена дренажного насоса	от 1 701 ₽
Чистка теплообменника	от 1 226 ₽
Чистка фильтров	от 276 ₽
Чистка и балансировка вентилятора	от 1 321 ₽
Дозаправка теплоносителем	от 1 226 ₽
Профилактические работы	от 1 891 ₽
Замена клапана обвязки	от 3 506 ₽
Мелкий ремонт на месте	от 751 ₽

Компонент	Стоимость
Плата управления	от 3 800 ₽
Электродвигатель вентилятора (настенный блок)	от 3 325 ₽
Электрический компонент	от 2 375 ₽
Дренажный насос (без стоимости насоса)	от 2 375 ₽
Дренажный насос кассетного блока	от 6 650 ₽
Дренажный насос канального блока	от 7 600 ₽
Фильтр	от 2 850 ₽
Установка зимнего комплекта	от 5 700 ₽

Неисправность	Работа	Стоимость
Низкое давление хладагента, остановка после запуска	Установка/регулировка компрессорного блока	от 19 000 до 38 000 ₽
Нехватка хладагента	Дозаправка контура	от 4 750 до 6 650 ₽
Загрязнение, обмерзание контура	Замена фильтра-осушителя	от 6 650 ₽
Скачки давления	Установка нового насоса	от 11 400 до 14 250 ₽
Ошибки реле	Обслуживание/замена электродвигателя вентилятора	от 4 750 до 5 700 ₽
Утечка хладагента	Осмотр, опрессовка азотом, вакуумирование соединений	от 14 250 до 23 750 ₽
Плохое охлаждение из-за загрязнений	Чистка, промывка и ремонт теплообменников	от 26 600 ₽

Компонент	Стоимость
Демонтаж/монтаж компрессора	от 27 170 ₽
Демонтаж/монтаж испарителя	от 38 038 ₽
Замена расширительного вентиля (ТРВ)	от 8 151 ₽
Замена соленоидного клапана	от 6 793 ₽
Замена картриджа осушительного фильтра	от 1 881 ₽
Замена смотрового стекла	от 6 113 ₽
Замена масляного фильтра	от 6 270 ₽
Замена масла (герметичный/винтовой/поршневой компрессор)	от 9 510 ₽

Услуга	Мощность	Стоимость
Откачка хладагента (за кг)	до 500 кВт	от 340 ₽
Откачка хладагента (за кг)	свыше 500 кВт	от 1 352 ₽
Заправка хладагентом (за кг)	до 500 кВт	от 475 ₽
Заправка хладагентом (за кг)	свыше 500 кВт	от 680 ₽

Работа	Стоимость
Опрессовка азотом и поиск утечек (за контур)	от 21 736 ₽
Продувка и осушение контура	от 20 378 ₽
Вакуумная сушка (48 часов)	от 13 585 ₽
Пусконаладочные работы	от 16 302 ₽

Работа	Стоимость
Промывка контура хладагентом R141b	от 48 906 ₽
Химическая чистка испарителя (лимонная кислота)	от 33 963 ₽
Кислотная промывка контура	от 54 340 ₽
Химическая чистка конденсатора воздушного охлаждения	от 21 736 ₽

Неисправность	Стоимость
Устранение протечки конденсата/хладагента	от 4 370 ₽
Не работает/недостаточное охлаждение	от 5 130 ₽
Слабый обдув	от 3 610 ₽
Не включается/коды ошибок	от 4 275 ₽
Опрессовка контура	от 7 600 ₽
Калибровка автоматики и расхода воды	от 5 225 ₽
Замена фильтра	от 5 510 ₽
Устранение протечки (пластиковые трубы)	от 5 890 ₽
Замена воздухоотводчика	от 2 660 ₽
Замена трёхходового клапана	от 8 455 ₽
Замена двухходового клапана	от 7 030 ₽
Замена электропривода клапана	от 2 850 ₽

Работа	До 7 кВт	Свыше 7 кВт
Замена гибкого шланга	от 1 995 ₽	—
Замена электродвигателя вентилятора	от 3 990 ₽	от 5 225 ₽
Трёхходовой клапан с приводом	от 5 320 ₽	от 7 030 ₽
Устранение течи радиатора	от 10 735 ₽	от 14 060 ₽
Ремонт конструкции воздуховода	от 1 330 ₽	от 1 710 ₽
Демонтаж/монтаж блока	от 10 830 ₽	от 14 915 ₽
Замена пускового конденсатора	от 1 330 ₽	—
Замена предохранителя	от 1 330 ₽	—

Работа	Стоимость
Разборка блока	от 3 325 ₽
Сборка блока	от 7 125 ₽
Разборка/сборка внутреннего блока	от 817 ₽
Разборка/сборка наружного блока	от 817 ₽
Ремонт дренажной системы	от 912 ₽
Замена дренажного насоса	от 1 701 ₽
Чистка конденсатора	от 1 226 ₽
Чистка испарителя	от 1 416 ₽
Чистка фильтров	от 276 ₽
Чистка лопастей вентилятора	от 1 321 ₽
Дозаправка теплоносителем	от 1 226 ₽
Ремонт/замена элемента управления	от 1 416 ₽
Замена электродвигателя/вентилятора	от 1 891 ₽
Замена четырёхходового клапана	от 3 506 ₽
Мелкий ремонт на месте	от 1 416 ₽
Профилактические работы	от 1 891 ₽

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Централизованная водяная система кондиционирования, где промежуточный теплоноситель — вода или раствор этиленгликоля — циркулирует между холодильной машиной (чиллером) и локальными воздухоохладителями (фанкойлами).

В VRF хладагент циркулирует напрямую между наружным и внутренними блоками по всему зданию. В чиллер-фанкойл системе хладагент остаётся только внутри чиллера в техническом помещении, а по зданию распределяется безопасный теплоноситель. Это даёт неограниченную протяжённость трассы и мощность.

Двухтрубная схема — один контур подачи и обратки, работает либо на охлаждение, либо на обогрев с сезонным переключением. Четырёхтрубная — раздельные контуры холодной и горячей воды, позволяет одновременно охлаждать и обогревать разные зоны.

Стандартные значения — 7/12°C для охлаждения, 40/45°C для обогрева.

Да, фанкойлы работают на рециркуляции воздуха помещения — приток свежего воздуха обеспечивает отдельная система вентиляции, обязательная по нормам.

Ориентировочно 3 000–6 000 ₽/м² под ключ для офисного объекта: чиллер — около 30% бюджета, фанкойлы — 20%, трубопроводы и арматура — 25%, остальное — монтаж и автоматика. Точный расчёт — после выезда инженера.

Объекты от 2 000 м² с тепловой нагрузкой от 100 кВт, множеством отдельно регулируемых помещений и большим расстоянием между чиллером и точками потребления холода — офисные центры, отели, торговые комплексы, больницы.

Если система ещё не установлена — начните с раздела «Монтаж». Если есть неисправность — с раздела «Ремонт». Для планового технического обслуживания уже работающей системы — раздел «Обслуживание».

Рассчитаем стоимость работ с системой чиллер-фанкойл для вашего объекта

Выезд специалиста, техническое обследование, смета с фиксированной стоимостью.

Система Чиллер-фанкойл